Kas olete kunagi mõelnud, kas oma ettevõtte ümber kolimine rohelisse ja energiatõhusasse ärihoonesse on teie aega ja sagimist väärt? Teemat selgitab meie fondi partner Riho Unt. Räägime ka päris numbritest.

Balti tööstus- ja logistikakinnisvaraturgu iseloomustab suur hulk vanu madala energiaklassi, aga kõrge täituvusega äripindasid – enam kui 50% Baltikumi tööstuspindadest on vanemad kui 10 aastat.

Arvestades tolleaegseid projekteerimisstandardeid ja seisukohti energiatõhususe kohta ning 2022. aastal toimunud energiahindade järsku tõusu, on nendes hoonetes asuvatel ettevõtetel raskusi konkurentsis püsimisega. Aga lahendus sellele on olemas - kolida oma äri kaasaegsesse ja rohelisse A-klassi energiatõhususega laohoonesse.

Rohelises ja energiasäästlikus majas ruumide rentimine on muutunud palju enamaks kui lihtsalt linnukese tegemiseks ettevõtte majandusaasta aruandesse. See võib tuua olulist rahalist kokkuhoidu.

Enamus rohkem kui 10 aastat tagasi ehitatud ruumidest on E-energiamärgisega. A-klassi majja kolimine vähendab energiakulu 2,5 korda.

Kui peaksime selle ümber arvestama rahaks, siis kõige suurem tegur, mida silmas pidada, on hoones kasutatav küttetüüp. Kaugkütte puhul on energiakulude kokkuhoid laohoones 0,6 €/m2 ja büroo- ning tööstuspindade puhul 1,3 €/m2 kohta. Gaasiküttega hoones on kulude kokkuhoid veelgi suurem: 1,8€ kuni 3 €/m2 kohta.

Tavalises stock-office'is on kolmandik kontoripinda ja ülejäänud osa kasutatakse lao või kergetootmise jaoks. Kuna säästlikud hooned minimeerivad energiatarbimist, on energiakulu A-klassi stock-office'is domineeriva laopinna korral 0,6 €/m2 pealt ja 0,9 €/m2, kui kaks kolmandikku pinnast on kasutusel kergtootmiseks (kaugkütte puhul). Gaasiküttega ruumide puhul on samad näitajad 1,4 €/m2 ja 2 €/m2.

Kuna energiatõhusus on ka emissioonivaba keskkonna saavutamiseks ülioluline komponent, on praegu õige aeg järgmiste majandusaastate plaanidesse sisse arvestada energiatõhususe investeeringuid.